钢结构厂房漏雨如何维修施工？

钢结构厂房漏雨维修需根据漏水原因和部位制定针对性方案，以下是详细的维修施工流程及注意事项：

一、漏点排查与原因分析

1. 确定漏水位置

雨天观察法：下雨时实地查看屋顶、墙面、天沟、采光带、门窗等部位，标记水滴位置及水流路径。

淋水试验：晴天用高压水枪对疑似漏水区域喷淋（模拟降雨），观察室内是否渗水。

结构检查：重点检查以下易漏点：

屋顶节点：屋脊、檐口、阴阳角、螺栓孔、板缝拼接处。

天沟与落水管：天沟焊接缝、落水口堵塞、锈蚀穿孔。

采光带 / 通风器周边：密封胶开裂、压板螺丝松动、型材变形。

墙面与门窗：墙板拼接缝、窗边密封胶老化、雨蓬与墙体连接处。

锈蚀部位：钢结构母材生锈穿孔、防腐涂层脱落处。

2. 分析漏水原因

结构缺陷：板材安装不规范（如板缝过大）、螺栓 / 铆钉松动、节点处理不当。

材料老化：防水卷材开裂、密封胶失效、彩钢板锈蚀变薄。

排水不畅：天沟坡度不足、杂物堵塞落水管、屋面局部积水。

外力损伤：屋面被异物击穿（如树枝、工具）、台风导致板材移位。

二、维修施工前准备

1. 材料与工具准备

防水材料：

密封胶（硅酮耐候胶、聚氨酯密封胶）、防水卷材（改性沥青卷材、TPO 防水卷材）、防水涂料（丙烯酸、聚氨酯）。

补板材料（同型号彩钢板、不锈钢板或耐候钢板）、防锈漆、防腐涂料（如环氧富锌底漆 + 丙烯酸面漆）。

工具：

电动打磨机、除锈刷、吹风机（清理灰尘）、开刀（剔除旧密封胶）、胶枪、卷尺、扳手、电焊机（如需补焊）。

安全装备：安全带、安全帽、防滑鞋、脚手架或高空作业车（高空作业时）。

2. 施工环境要求

避免在雨天、雪天或基层潮湿（含水率＞9%）时施工。

气温低于 5℃或高于 35℃时，需调整防水材料施工工艺（如加热卷材、延长固化时间）。

三、针对性维修施工方案

1. 板材拼接缝 / 螺栓孔漏水

步骤：

清理表面：用打磨机清除接缝处的锈迹、旧密封胶及杂物，确保基层干燥、平整。

密封处理：在板缝或螺栓孔周围涂抹硅酮耐候密封胶（宽度≥10mm），并粘贴防水卷材（如自粘改性沥青卷材）覆盖接缝，卷材搭接宽度≥50mm。

加固处理：若板材变形严重，可在缝两侧加设压条（铝合金或不锈钢），用铆钉固定后再做防水。

2. 天沟漏水

步骤：

疏通排水：清除天沟内的淤泥、落叶等杂物，检查落水管是否堵塞，确保排水畅通。

修补裂缝：对天沟焊接缝开裂处，用角磨机磨除焊渣，重新补焊后打磨平整，涂刷防锈漆 + 防水涂料（如聚氨酯三遍涂层）。

整体防水：在天沟底部及立面铺设 TPO 防水卷材，卷材与屋面连接处上翻≥200mm，并用压条固定密封。

3. 采光带 / 通风器周边漏水

步骤：

拆除旧密封：用开刀剔除老化的密封胶和破损的密封条，检查采光带框架是否变形。

重新密封：在型材与彩钢板交界处嵌入橡胶密封条，再用硅酮耐候胶密封（胶层厚度≥3mm）。

防水增强：在采光带四周铺设防水卷材，形成 “一布两涂” 防水层（布宽≥300mm），并延伸至屋面基层。

4. 彩钢板锈蚀穿孔

步骤：

局部切割：用切割机切除锈蚀穿孔的板材，切割范围需超出锈蚀区域 50~100mm。

安装补板：用同型号彩钢板制作补板，与原有板材搭接≥100mm，用自攻螺丝固定（螺丝间距≤300mm），螺丝孔处涂抹密封胶。

防腐处理：补板及周边区域先刷环氧富锌底漆 2 遍，再刷丙烯酸面漆 2 遍，涂层厚度≥120μm。

5. 墙面门窗漏水

步骤：

检查缝隙：用手电筒照射窗边，确认漏水点是否为密封胶开裂或窗框与墙体间隙过大。

填充密封：缝隙≤5mm 时，用聚氨酯泡沫填缝剂填充，外侧打硅酮耐候胶；缝隙＞5mm 时，需加设金属压条后再密封。

防水延伸：在门窗外侧墙面涂刷防水涂料（高度≥300mm），形成防水保护层。

四、防水与防腐系统施工

1. 整体防水处理（适用于大面积渗漏）

工艺流程：

基层清理：用高压水枪冲洗屋面，清除灰尘、锈渣及松动涂层，干燥后用打磨机打磨表面，增加粗糙度。

涂刷底油：滚涂一遍聚氨酯底油，增强防水材料与基层的粘结力。

铺设卷材：采用 “空铺法” 或 “满粘法” 铺设 TPO 或改性沥青防水卷材，长边搭接≥80mm，短边搭接≥100mm，并用热风焊枪焊接接缝。

节点加强：对落水口、阴阳角等部位加铺一层附加层（宽度≥500mm）。

2. 防腐翻新（针对整体锈蚀厂房）

步骤：

彻底除锈：用抛丸机或电动打磨机清除钢结构表面的锈迹、旧漆层，达到 Sa2.5 级标准（金属表面无可见氧化物、锈斑）。

底漆涂装：喷涂环氧富锌底漆 2 遍，干膜厚度≥60μm，提供阴极保护。

中间漆涂装：喷涂环氧云铁中间漆 1 遍，干膜厚度≥80μm，增强防腐层附着力和抗渗性。

面漆涂装：喷涂丙烯酸聚氨酯面漆 2 遍，干膜厚度≥60μm，颜色可根据需求选择，同时提供耐候保护。

五、施工安全与质量控制

1. 安全注意事项

高空作业必须佩戴安全带，作业区域下方设置警示标识，禁止无关人员进入。

使用电焊机、打磨机等设备时，需检查线路绝缘情况，避免触电；施工人员需佩戴护目镜、防尘口罩。

卷材施工时，溶剂型胶粘剂需远离火源，现场配备灭火器，防止火灾。

2. 质量验收

施工完成后进行 24 小时淋水试验或雨后观察，确保无渗漏点。

检查密封胶表面光滑、无气泡，卷材铺设平整、无褶皱，涂层厚度均匀、无流挂。

对修补区域的螺丝、焊点等部位，需重点检查是否牢固，防腐是否到位。

六、预防措施与维护建议

定期检查：每年雨季前对屋面、天沟、排水系统进行全面检查，及时清理杂物，更换老化密封胶。

防腐维护：每 3~5 年对钢结构表面进行防腐涂层检测，发现锈迹及时修补。

排水优化：定期清理落水管，确保天沟坡度≥3%，避免积水导致板材锈蚀。

防风加固：台风频发地区，可对屋面螺栓进行二次紧固，加装防风夹具或压条。

通过以上系统化维修施工，可有效解决钢结构厂房漏雨问题，并通过后续维护延长厂房使用寿命。若漏水问题复杂（如涉及结构变形），建议委托专业钢结构维修公司进行勘察设计。