我们在做钢结构厂翻新工程施工时需要注意哪些事项？

钢结构厂房翻新工程施工注意事项

钢结构厂房翻新区别新建厂房，核心难点：原有结构未知隐患多、动火作业风险高、新旧结构结合、防腐除锈、屋面防水、荷载复核、生产不停产（很多厂房边生产边翻新）、安全防护，分为前期勘测、结构加固、除锈防腐、屋面墙面翻新、动火与安全、防水密封、机电配套、竣工验收几个部分。

一、施工前期勘测与方案（最容易忽略，决定后期安全）

原有钢结构复核

实地检测钢柱、钢梁、檩条锈蚀程度：区分局部锈蚀、截面减薄、孔洞、焊缝开裂、螺栓松动缺失；对腐蚀严重构件，测算截面削弱，复核实际承载能力，不能直接按新建厂房标准。

核查原有基础沉降、柱脚锈蚀、锚栓锈蚀断裂；很多老厂房柱脚埋在混凝土里，内部已经锈烂，外观看不出来。

核对原有设计荷载：屋面、吊车梁、牛腿，严禁随意增加荷载，例如随便加厚屋面保温、增设设备；新增荷载必须做结构验算。

排查旧结构隐患：钢梁下挠、柱倾斜、焊缝缺陷、高强螺栓老化松动、屋面檩条变形。

图纸与专项方案

现场实测实量，出具翻新专项施工方案；涉及结构加固，需要有资质单位出具加固设计。

如果厂房不停产，编制交叉作业专项方案，划分施工隔离区。

做安全专项方案：高空作业、动火、吊装、临电、有限空间。

材料核对

新钢材、螺栓、防腐涂料、屋面板，必须和旧结构适配；新旧钢材连接优先验算，高强螺栓不能混用普通螺栓。

二、钢结构本体施工（加固、更换构件、螺栓）

构件更换 / 加固

需要切割拆除原有钢梁、檩条，必须先做临时支撑加固，严禁直接切割承重构件，防止局部坍塌。

加固采用加大截面、粘贴钢板、增设加劲肋；新旧焊接位置要把旧构件表面除锈除漆，露出金属基体再焊接。

高强螺栓：旧螺栓锈蚀、滑丝全部更换；加固连接面必须打磨除浮锈；扭矩严格按规范施工，做好终拧标记。

柱脚处理：柱脚混凝土开裂、酥松要凿除重做；锚栓锈蚀，视情况补焊、加大锚板或更换锚栓。

不要只做表面刷漆，柱脚内部锈蚀不处理，翻新后两三年继续损坏。

拆除作业

旧构件拆除遵循先加固、后拆除；先非承重，后承重；屋面拆除严禁大面积一次性拆，分段分片施工，防止屋面失稳。

三、除锈、防腐涂装（钢结构翻新核心工序，质量直接决定使用年限）

很多翻新工程失败根源：除锈不到位直接刷漆，1‑2 年就起皮返锈。

除锈等级把控

条件允许优先喷砂 / 抛丸除锈，达到 Sa2.5 级；现场高空不方便喷砂，采用动力工具除锈 St2‑St3 级；手工打磨只适合小局部修补。

旧漆膜起泡、起皮、鼓包必须彻底清除，不能在旧失效漆膜上面直接盖漆。

边角、焊缝、螺栓孔、檩条内侧，这些死角最容易漏除锈。

涂装施工环境

环境温度 5‑35℃，相对湿度≤85%；钢材表面温度高于露点 3℃以上，雨天、结露、大雾禁止涂装。

涂层体系配套：底漆‑中间漆‑面漆，总漆膜厚度按设计；旧厂房翻新一般总漆膜≥120‑160μm，腐蚀严重环境适当提高。

焊缝、螺栓位置，涂装前先补涂底漆；高强螺栓终拧完成后再补漆。

注意：不要把防火漆和普通防腐漆顺序搞反，防火涂料在防腐面漆内侧。

成品保护

涂装之后，避免雨水冲刷、粉尘污染；未干透构件避免磕碰。

四、屋面、墙面系统翻新

屋面板

旧板如果只是锈蚀点蚀，可局部修补；大面积穿孔、严重变薄建议更换。

更换彩钢屋面板：搭接宽度满足规范，搭接处一定要做防水密封，不能只靠螺丝。

原有旧屋面如果有保温棉，检查保温是否受潮进水；受潮保温必须更换，否则内部持续腐蚀檩条。

严禁随意在屋面堆载钢材、工具，老厂房檩条承载力低，容易压塌。

采光板

老化脆裂采光板全部更换；采光板与彩钢板搭接位置是漏水高发点，做好泛水板。

泛水板、收边、天沟

天沟锈蚀穿孔要修补或更换；清理天沟淤泥杂物，保证排水通畅；天沟搭接焊缝做好防腐。

厂房 80% 漏水集中在：天沟、屋面板搭接、采光板四周、风机洞口、女儿墙泛水、螺栓钉孔。

五、防水密封要点

自攻钉、螺栓孔：必须带防水垫圈，老化垫圈全部更换；螺丝紧固力度适中，不能压坏彩板。

旧屋面不建议大面积单纯打胶补漏，旧胶老化附着力差，短期有效；优先处理基层再打密封胶。

所有穿透屋面构件：通风机、管线、避雷支座，周边增设泛水，多道密封。

六、动火作业、高空作业安全（钢结构翻新最高风险）

动火

钢结构翻新大量切割焊接，属于高危动火；屋面板多为彩钢，保温棉很多易燃，必须清理周边可燃物，配备灭火器、看火人。

屋面动火下方做好接火斗，防止火花引燃保温棉；很多厂房火灾都是翻新动火引燃内部保温。

不停产厂房动火，隔离生产区域，做好防火隔离。

高空作业

屋面作业必须系安全带，设置安全绳；老旧屋面板容易踩塌，提前识别薄弱位置，铺设临时走道板；禁止直接踩踏采光板。

吊装：旧构件拆除吊装，提前验算吊点，防止构件变形坠落。

临时用电：施工现场电缆做好防护，避免钢材割破绝缘。

七、不停产施工特殊注意（多数钢结构厂翻新遇到）

设置硬质隔离围挡，划分施工区与生产区；做好防尘，除锈喷砂做好围挡。

错开生产高峰，大型吊装、切割尽量安排停产窗口。

保护原有设备，做好防尘、防火防护；做好成品设备遮盖。

八、机电、避雷配套

避雷系统翻新：钢构件作为避雷通路，新旧构件之间保证电气导通；连接处不能被厚油漆完全隔断，需要跨接避雷。

原有管线、桥架，翻新施工注意保护，避免切割焊接误伤电缆。

屋面新增开孔（风机、管线），开孔周边必须做泛水防水，是后期漏水重灾区。

九、验收与常见质量通病

常见通病

除锈不到位，漆膜起皮返锈；

螺栓漏紧，新旧连接不可靠；

屋面搭接不足，钉孔漏水，天沟排水不畅；

只做外观刷漆，柱脚、构件内侧等隐蔽部位不处理；

动火未防护，引燃保温材料；

盲目增加屋面荷载，留下结构安全隐患。

验收重点

隐蔽工程验收：柱脚、加固焊缝、螺栓终拧、除锈质量，隐蔽部位拍照留存；

漆膜厚度检测（测厚仪）；

屋面淋水试验，检查漏水；

复核所有加固构件，螺栓扭矩记录；

留存资料：材料合格证、探伤记录、防腐检测记录、安全记录。